二胎房貸銀行最新利率與額度，全方位評估
二胎房貸銀行最新利率與額度，全方位評估
隨著房地產市場的變化，越來越多的家庭選擇透過二胎房貸來解決資金問題。無論是用來改善居住環境、支付教育費用，還是作為投資資金，適當的二胎房貸都能為家庭帶來靈活的財務機會。不過，在決定申請房屋二胎之前，每位借款人都應了解相關的貸款利率和額度，才能做出明智的決策。以下將針對二胎房貸的定義、利率及額度進行全方位的評估，讓您更清晰地了解這項貸款產品。
1. 二胎房貸是什麼?
，又稱為二順位房貸，是指在第一順位房貸之外，針對同一物件提出的額外貸款。換句話說，當您已經有了一筆銀行房貸（通常為第一順位房貸），如果需要額外的資金時，可以選擇向銀行申請二胎房貸。透過這種方式，借款人可以根據自身的資產狀況和需用資金的急迫性，快速獲取資金，而不必出售現有的房產。從而，房屋增貸成為許多家庭進行資金周轉的有效手段。
2. 二胎房貸利率
目前市場上的二胎房貸利率通常會高於第一順位房貸的利率，這是因為二胎房貸的風險較高，銀行在評估客戶的信用狀況時也會相對謹慎。根據當前的銀行增貸政策，部分銀行會提供固定或浮動的貸款利率，借款人可以根據自身的財務狀況和未來利益進行選擇。了解不同銀行的二胎房貸利率，有助於借款人比較選擇最有利的貸款方案，降低資金的籌措成本。
3. 二胎房貸額度
二胎房貸的額度通常會受到房產評價、借款人的還款能力和信用記錄等多重因素影響。一般而言，銀行會依據房屋的市場價值和已質押的首順位房貸金額來計算可貸款的額度。通常來說，二胎房貸的額度大約在房屋評價價值的60%至80%之間，具體依各銀行政策而定。在申請之前，建議常與銀行洽詢，釐清各項要求和可獲得的額度，避免不必要的損失。 透過以上的分析，希望能對問題「二胎房貸銀行最新利率與額度」有所幫助，協助您在資金需求上做出更理智的選擇。透過了解房屋二胎及其利率、額度，您可以更有效地獲取資金，實現更好的生活品質。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲，銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
| 玉山銀行 | 3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） | 50萬起 | 名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
| 台新銀行 | 3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） | 50~300萬 | 有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 | 3.378%（總費用年百分率3.41%起） | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 | 5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） | 最高500萬 | 年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 | 5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） | 50萬起 | 年滿20~65歲，銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 | 3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） | 25萬起（依本行鑑價辦法核定） | 年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
| 凱基銀行 | 3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） | 最高500萬 | 年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） | 最長10年 | 3,000元起 |
| 新光銀行 | 4.13%起（總費用年百分率4.67%起） | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
| 陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 | 3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） | 最長15年 | 6,000元起 |
| 三信商銀 | 3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
引用資料來源:
留言列表
